Vente Appartement 2 pièces Antibes

Description

iad France - Mélissa Palma Y Reyes vous propose: Situé à Antibes, secteur de La Fontonne, venez découvrir ce LUMINEUX T2 de 52,9 m2, au 2ème et DERNIER ETAGE, avec ASCENSEUR, d'une copropriété fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec terrasse, et d'un salon et salle à manger avec sa terrasse. Son emplacement est IDEAL, proche de toutes les commodités, des écoles, du collège, du complexe sportif, de l'hôpital, de la plage ... En résumé: - Dernier étage, - Triple exposition, - 3 terrasses, - Lumineux, - Climatisé, - Emplacement idéal, - Bonne note énergétique, - ... Une visite s'impose !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 237500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Palma Y Reyes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 910155894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1971750 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1971750
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 14/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.