Vente Appartement 2 pièces Antibes

Description

iad France - Celine Gimenez vous propose: Opportunité Rare - Appartement 2 pièces à Antibes, Quartier Recherché des Semboules Découvrez cet appartement situé à Antibes, dans un quartier prisé pour son charme méditerranéen et sa proximité avec les commodités locales. Niché dans un ilot de verdure, cet appartement de 53,8 m² offre un potentiel incroyable. Possibilité d'en faire un 3 pièces. L'appartement se compose actuellement d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine. Les pièces à vivre offrent une configuration ouverte qui facilite la circulation et crée une atmosphère conviviale. Les fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un jardin de 66 m² vous permettra de profiter de la terrasse ensoleillée et une veranda vous permettra d'optimiser un endroit de détente. La résidence propose des équipements de confort tels que la télévision par câble, le chauffage centralisé et une ventilation mécanique, garantissant votre bien-être au quotidien. La sécurité est assurée avec un interphone pour un accès contrôlé. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cet appartement, l'emplacement central et la possibilité de créer un intérieur à votre image en font une opportunité rare à ne pas manquer. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un véritable bijou du sud de la France. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement à Antibes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1729925 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 118 Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 1729925
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 942 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.