Opportunité rare - Appartement en bord de mer à Juan les Pins Antibes

Description

EXCEPTIONNEL EMPLACEMENT à Juan les Pins pour cet élégant appartement moderne récemment construit au rez-de-chaussée au bord de la plage dans une RÉSIDENCE PRIVÉE DE HAUTE QUALITÉ avec deux lits doubles, deux salles de bains et un garage sécurisé. Opportunité RARE. Directement face au front de mer et nouvellement construite à des normes élevées en 2018 avec un propriétaire initial, il s'agit d'une opportunité très rare d'acquérir une propriété dans un tel emplacement en bord de mer dans le quartier branché de Juan Les Pins. La résidence est conçue par un architecte de renommée internationale avec élégance et des lignes raffinées et a été construite à des spécifications très élevées avec des matériaux durables. Boulevard Charles Guillaumont - Tout est accessible à pied, à commencer par le sable qui se trouve juste en face. Un peu plus loin se trouve le c?ur de la ville avec ses boutiques, ses restaurants, ses bars et ses magasins, ainsi que des événements culturels comme le célèbre festival de jazz. Cet appartement très recherché dispose d'un immense salon/salle à manger de style américain de 36m² à l'avant avec une cuisine de luxe équipée de tous les appareils SIEMENS - lave-vaisselle / lave-linge / plaque vitrocéramique / réfrigérateur-congélateur / îlot en marbre - 30 000 eu dépensés ici. Deux chambres doubles avec des armoires encastrées. Il y a une salle de bains, une salle de douche séparée et des toilettes séparées. Volets de sécurité modernes, climatisation réversible et terrasse extérieure ensoleillée de 44m² face à la mer. Il y a une autre terrasse privée autour de tout le côté de l'appartement et aussi un garage souterrain sécurisé avec ouverture électrique. * Possibilité d'acheter un deuxième garage similaire à côté du premier, c'est un atout précieux et il est recommandé d'en profiter - prix sur demande. Les frais de service s'élèvent à environ 2300 euros par an. « ... dépêchez-vous de commencer à vivre pleinement votre vie dans un cadre aussi enchanteur ». Séjour/Cuisine 36.45m² Hall d'entrée 5.88m² Chambre 1 12.48m² Chambre deux 10.26m² Salle de bain 4.34m² Salle de douche 2.04m² WC 1.83m² Terrasse 44.36m² * Plage 30m * Gare SNCF 550 m * Cannes 12 minutes en voiture * Gardien à plein temps * Téléphone d'entrée vidéo * Caméras de sécurité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 859 000 €
• Référence ParuVendu A35778SIM06-859000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 04/04/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.