T3 au 8e étage avec balcon et vue imprenable, proche gare La Croix de Berny Antony

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18478 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 63,52 m² Carrez, situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée des années 60 avec gardien, deux ascenseurs et un parc pour enfants au pied de l'immeuble. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et payé, garantissant une copropriété bien entretenue et sans frais supplémentaires à prévoir. Cet appartement lumineux bénéficie d'une très belle vue orientée ouest totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Ce bien fonctionnel avec nombreux rangements intégrés se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec espace cellier/buanderie, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une première chambre pouvant également servir de salle à manger, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et des WC indépendants. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé à deux pas de la gare de La Croix de Berny (RER B et Tram T10), du parc départemental de Sceaux, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de commodités ou pour un investisseur souhaitant un bien attractif et facile à louer. Informations financières : Les charges mensuelles sont de : 263 € (incluant chauffage et eau chaude) La taxe foncière est de : 1 331 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Clément Mauboussin, agent commercial immatriculé au RSAC de 525 195 533 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu Homki280_bieh8
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 25/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.