Duplex lumineux de 127 m² dans une copropriété intimiste – Quart Antony

Description

Abriculteurs vous invite à découvrir ce duplex de 5 pièces, d’une surface de 127 m² (121,12 m² Loi Carrez), situé dans une petite copropriété de deux lots seulement, offrant un cadre de vie calme et intimiste, ainsi que la possibilité rare d’acquérir la maison dans son intégralité. Le premier niveau accueille un palier distribuant une chambre, pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins. Au second niveau, vous profiterez d’un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, offrant une agréable vue dégagée sur le petit jardin de la copropriété. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de belle taille, une salle de bains additionnelle, ainsi que des WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : ? Quartier calme et recherché ? Petite copropriété de deux lots avec potentiel rare d’acquérir la maison entière ? Proximité immédiate du RER B, commerces et écoles ? Sous-sol avec stationnement privatif A noter : - Taxe foncière: 1.729 euros (Globalité de la copropriété) - Chauffage et eau chaude individuels : Electrique - État du bien : Bon état - Raccordement au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 112 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Numéro de mandat : 1054 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 530 000 €
• Référence ParuVendu IFVA2807
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 121 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 120 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.