Appartement Arcachon - Aiguillon 2 pièces 32 m2 Arcachon

Description

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de Prestige, vous présente : En première ligne, face au port et au marché municipal de l'Aiguillon, cet appartement T2 situé au troisième étage d'une résidence calme offre un cadre de vie rare et recherché, au coeur de ce quartier vivant d'Arcachon, apprécié pour son atmosphère authentique et ses commerces de proximité. Très lumineux, il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un séjour ouvrant sur un grand balcon orienté plein port. Une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus du réseau Baïa, ainsi que l'accès rapide à la gare SNCF d'Arcachon et aux plages du bassin. DPE: E GES:C Copropriété de 23 lots d'habitations sur 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 552 euros indexées à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MILCAN Christel Précision localisation : Aiguillon Prix net vendeur : 280000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.89 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 45 Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 296 500 €
• Référence ParuVendu 411611CMIL
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Classe énergie  E
• GES  C

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.