2 PIECES - DERNIER ETAGE - 2 GRANDES TERRASSES - PROCHE PLAGE Argelès-sur-Mer

Description

Argelès sur Mer, situé à 150 mètres de la plage, venez découvrir cet exceptionnel appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une petite copropriété bien entretenue, avec des commerces au pied de l'immeuble. Dès l'entrée dans l'appartement et son séjour vous serez automatiquement attiré par la superbe terrasse de 25m² avec sa petite vue mer, l'espace Kitchenette quand à lui ouvre sur une seconde terrasse de 17m² avec une vue dégagée sur les montagnes et couverte par une grande pergola bio climatique avec un coin barbecue et ilot central. La chambre n'est pas laissé pour compte avec une ouverture par baie vitrée sur la terrasse. La salle de bains dispose d'une baignoire avec toilette intégré et fenêtre pour plus de lumière. Le confort a été bien pensé: volets roulants motorisés, baies vitrées coulissantes modernes, électricité refaite, climatisation réversible... parking privé dans la résidence. Un bien extrêmement rare sur le marché ! à découvrir sans plus attendre . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 170 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 211 000 €
• Référence ParuVendu 1566076_3964
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 26/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.