Vente Appartement 2 pièces Argelès-sur-Mer

Description

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: ARGELES SUR MER, BEL APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN A 100 M DE LA PLAGE Dans un secteur recherché et privilégié d’Argeles sur mer se trouve au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce spacieux appartement de 41 m² avec jardin. En rez de chaussé, il se compose, d’une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée. Un accès par une baie vitrée donne sur une terrasse et espace de jardin de 35m², bien exposé, et à l’abri des regards. L’appartement dispose également, d’une salle de bain, d’un toilette séparé, ainsi qu’une chambre avec placard, avec sa baie vitrée donnant accès sur l’extérieur. Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, il possède un système de climatisation. L’accès à la piscine de la résidence et une place de stationnement sont des atouts supplémentaires. La plage se trouve à seulement 100m, plusieurs commerces et commodités font également partis de ce secteur recherché. A visiter rapidement, il ne restera pas longtemps sur le marché aux vues de son excellent état et de son emplacement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1782214 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 41 Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 178 000 €
• Référence ParuVendu 1782214
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 29/08/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 655 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.