SUPERBE DUPLEX - 2 CHAMBRES - PROCHE PLAGE Argelès-sur-Mer
Description
Situé à Argelès-sur-Mer (66700), situé à 300 mètres de la plage, avec commerces en proximité, dans une copropriété de bon standing avec piscine , charmant appartement Duplex situé au 3ème et dernier étage ( sans ascenseur ) . Le logement entièrement modernisé avec soin offre un séjour lumineux avec un espace cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une belle loggia sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle d'eau ( avec lave linge ) , toilette séparé. En mezzanine , bel espace aménagé en salon/TV ou couchage d'appoint, seconde chambre mansardée + grenier pour rangement. Confort : climatisation réversible, huisseries récentes . Une Place de parking extérieure . Charme et confort font de cet appartement une vraie opportunité à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 287 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 180 000 €
- Référence ParuVendu 1526963_3964
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 47 m²
- Date DPE 18/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 673 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.