Appartement à vendre T3 ARGELES SUR MER (66) Vue exceptionnelle ! Argelès-sur-Mer

Description

À vendre – Superbe Appartement T3 à Argelès-sur-Mer – Idéal Résidence Principale ou Pied-à-Terre Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé proche de toutes les commodités d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et à moins de 10 minutes à pied de la mer. Descriptif du bien : Type : Appartement T3 Surface habitable : 61,50 m² 2 chambres lumineuses Grand séjour donnant sur une terrasse de 13,30 m² Cuisine équipée Salle de bains + WC séparé, équipés PMR Stationnement : 2 places de parking privatives numérotées / parking collectif 2ème et dernier Étage avec ascenseur Résidence sécurisée, calme et bien entretenue, de 2016 Atouts : Vue dégagée, magnifique point de vue sur les Albères et le Canigou, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSACN°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.909565 Nom du négociateur : FABRE Patrick Précision localisation : Aspres de la Sorède Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 61 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 340937049796
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.