Appartement Armentieres 1 pièce(s) 20.22 m2 Armentières
Description
A VENDRE - Studio 20 m² rénové avec jardin privatif - Armentières centre - Idéal investisseur ou primo-accédant Rare sur le secteur ! A proximité immédiate du centre-ville d'Armentières, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce superbe studio de 20 m² situé en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 25 m² - un véritable atout pour ce type de bien ! Entièrement refait à neuf, ce studio offre une pièce principale lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant accès direct au jardin. La cuisine moderne est partiellement équipée : plaque induction, hotte et rangements fonctionnels. Le logement est doté d'un chauffage électrique performant avec des radiateurs de dernière génération, ainsi que d'une VMC assurant une bonne qualité de l'air dans les deux pièces. La salle d'eau contemporaine se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à un grand puits de lumière. Elle dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque élégant et de WC intégrés. L'immeuble, complètement rénové et divisé récemment, bénéficie de prestations collectives pratiques : local vélos/poubelles, et buanderie partagée. Petite copropriété de 5 lots, sans syndic actuellement, ce qui assurera de futures charges très faibles. (les 5 lots sont disponibles à la vente) Emplacement idéal : à deux pas des transports, des commerces, des lycées, et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Armentières. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez dès maintenant l'agence Côté Particuliers d'Armentières pour plus d'informations ou organiser une visite ! (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Etat général : Excellent Surface séjour : 15.08 Surface terrain : 123 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte meublée Interphone : oui Numéro de mandat : 243 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.32 % Prix net vendeur : 60000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Informations clés
- Prix 64 990 €
- Référence ParuVendu 59177419_232
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 20 m²
- Date DPE 26/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 26/06/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.