Appartement Armentieres 2 pièce(s) 37.6 m2 Armentières
Description
A VENDRE - Charmant T2 rénové sous les toits - Armentières centre - Idéal investisseur, couple ou personne seule A deux pas des lycées, des transports, de la place d'Armentières, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce joli T2 plein de charme, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, composé de 5 lots d'habitation. Cet appartement de 37,6m² (52m² au sol) a bénéficié d'une rénovation soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble. Vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de ce bien, avec ses poutres apparentes et son grand espace de vie lumineux, éclairé par trois grands vélux qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement meublée et partiellement équipée (plaque induction, hotte aspirante), idéale pour cuisiner dans un cadre agréable. Côté nuit, une belle chambre confortable complète l'espace, parfaite pour un usage personnel ou une mise en location rapide. La salle d'eau a également été rénovée avec goût : douche moderne avec parois, meuble vasque élégant, sèche serviette et WC. Une VMC vient assurer une ventilation efficace dans tout l'appartement, garantissant un air sain au quotidien. L'immeuble met à disposition un local vélos/poubelles et une buanderie commune, pour plus de praticité. Division récente, pas de syndic actuellement : les futures charges seront très faibles, un vrai avantage pour les propriétaires ou les investisseurs. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable, un premier achat, ou un pied-à-terre de qualité. Contactez vite l'agence Côté Particuliers d'Armentières pour organiser une visite ! (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Etat général : Excellent Surface séjour : 24.7 Surface terrain : 123 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte meublée Interphone : oui Numéro de mandat : 246 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.54 % Prix net vendeur : 90000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Informations clés
- Prix 94 990 €
- Référence ParuVendu 59179192_236
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 38 m²
- Date DPE 26/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 26/06/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.