Appartement Armentieres 1 pièce(s) 43.30 m2 Armentières

Description

A VENDRE - T3 entièrement rénové - Armentières centre - Idéal résidence principale ou investissement locatif A deux pas du centre-ville d'Armentières, proche des lycées, des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble refait à neuf, composé de 5 lots. Ce bel appartement vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres neuves. Le parquet chaleureux apporte une touche cosy et élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement meublée et partiellement équipée (plaque induction, hotte aspirante), idéale pour les amateurs de confort au quotidien. Côté nuit, deux jolies chambres lumineuses viennent compléter l'espace, chacune située de part et d'autre de la pièce de vie, garantissant tranquillité et intimité. La salle de bain, rénovée avec goût, offre une ambiance contemporaine et pratique avec une douche moderne, un meuble vasque design et des WC intégrés. Le logement est équipé d'une VMC pour une ventilation optimale et un air sain dans tout l'appartement. L'immeuble, entièrement rénové et divisé récemment, propose des espaces communs utiles : local vélos/poubelles et buanderie partagée. Petite copropriété de 5 lots, sans syndic à ce jour, ce qui garantit de très faibles charges à venir. (les 5 lots sont disponibles à la vente). Doté d'une bonne isolation, les factures s'annoncent plus que raisonnable sur la plan financier. Emplacement stratégique : idéal pour les actifs, étudiants, ou jeunes familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez sans plus attendre l'agence Côté Particuliers d'Armentières pour planifier votre visite ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Etat général : Excellent Surface séjour : 19.7 Surface terrain : 123 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte meublée Interphone : oui Numéro de mandat : 245 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 % Prix net vendeur : 105000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui

Informations clés

• Prix 109 990 €
• Référence ParuVendu 59177484_234
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 26/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 26/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.