ARRAS (62)Appartement à vendre 2 pièces, balcon et garage Arras

Description

EXCLUSIVITE, Martial est heureux de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 54.36 m²en résidence sécurisée en centre ville. Découvrez votre futur chez-vous, une entrée sur le séjour avec balcon donnant sur une cour intérieure, une cuisine meublée, une salle d'eau avec douche et placards, une chambre avec dressing, nombreux rangements et une cave. Les huisseries sont en PVC, la résidence est raccordée au chauffage urbain, aucun travaux à prévoir. Situé dans le quartier proche de la préfecture, il offre un cadre de vie agréable mêlant espaces verts parfaits pour se promener ou se détendre, la proximité avec toutes les commodités, ainsi qu'un arrêt de bus juste devant la résidence. Ce qui en fait un quartier dynamique, le reflet d'une ville riche en patrimoine. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien. Si vous recherchez un appartement sans travaux, ne cherchez plus, celui-ci sera vous combler. Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (COMPREND LE CHAUFFAGE ET L'EAU CHAUDE) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) (réf. 596908 ) Nom du négociateur : FONTAINE Martial Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 133 Montant moyen des Charges annuelles : 1851 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 139 750 €
• Référence ParuVendu 830033297927
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 19/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.