SPECIAL INVESTISSEUR APPART T4 + PARKING HYPER CENTRE - VENDU LOUE Arras

Description

APPARTEMENT 3 CHAMBRES A VENDRE A ARRAS CENTRE Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans le quartier Vauban à Arras pour vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement de 85 m² idéalement situé proche du centre-ville et de la Place de Marseille. Vendu loué, il se situe au rez-de-chaussée d'un ancien orphelinat réhabilité et dispose d'un carport privatif pour une voiture ainsi que d'une terrasse de 20 m². L'appartement comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et une lingerie fonctionnelle. Le chauffage est électrique, les huisseries en bois double-vitrage avec volets roulants motorisés, et l'assainissement en tout à l'égout. Exposition sud-ouest. DPE en D. Taxe foncière 1 733 €. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des animations du centre-ville. Une belle opportunité d'investissement au cœur d'Arras ! Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) (réf. 592158 ) Nom du négociateur : LOOCK Aline Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 224 000 €
• Référence ParuVendu 830032823758
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 10/08/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 370 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.