Vente Appartement 2 pièces Aubagne

Description

iad France - Thierry Dubois vous propose: À Vendre – Appartement 2 Pièces Lumineux à Aubagne – Emplacement Idéal Emplacement privilégié | Résidence calme avec ascenseur | Terrasse agréable Situé au cOEur d’Aubagne, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces – 46 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les atouts du bien : 3e étage sur 4 avec ascenseur Luminosité naturelle dans toutes les pièces Salon ouvrant sur une agréable terrasse équipée d’un store Cuisine pouvant être ouverte pour un espace de vie encore plus convivial 1 chambre confortable, 1 salle de bain, 1 WC indépendant Résidence sécurisée, construction de 2002, bien entretenue, avec jardin privatif à la copropriété Stationnement facilité : place de parking à seulement 50 mètres, disponible à la location (108,40 €/mois – possibilité de tarif préférentiel sous conditions). En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, cet appartement réunit tous les critères d’un achat judicieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux au cOEur d’Aubagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 983067893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1790086 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 57 Montant moyen des Charges annuelles : 1204 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 168 000 €
• Référence ParuVendu 1790086
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.