Vente Appartement 3 pièces Aubagne

Description

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Opportunité Rare: Superbe Appartement T3 Rénové avec Terrasse et jardin à Aubagne ! Situé dans la charmante ville d'Aubagne, ce magnifique appartement rénové de 58m2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Idéalement agencé, cet appartement comprend deux chambres spacieuses, une élégante salle d'eau, et toilettes une cuisine avec séjour de 20m2 donnant sur une terrasse de 28m2 et un jardin de 50m2. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Rénové avec goût, cet appartement vous garantit confort moderne et pratique. La situation géographique de cet appartement est également un atout majeur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville d'Aubagne a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien sur à Aubagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1734718 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 1734718
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 03/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 315 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.