Rareté et sérénité réunies Aubagne
Description
EN EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec balcon, cave et parking Dans une petite résidence privée, fermée et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux climatisé, idéal pour vos moments de détente. L’appartement se compose de : - Deux chambres confortables - Une belle cuisine fonctionnelle - Une salle d’eau moderne - WC indépendant > Balcon accessible depuis les chambres et la cuisine Les + qui font la différence : - Climatisation - Cave privative - Parking résidentiel - Faibles charges de copropriété - Aucun travaux à prévoir Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (bureau de poste, pharmacie, Intermarché, tramway…), ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. > Résidence très recherchée – Opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. > Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Ce type de bien part vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 349 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 208 000 €
- Référence ParuVendu 1614869_30458
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 59 m²
- Date DPE 27/02/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 290 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.