Vente Appartement 3 pièces Aubagne

Description

iad France - Pierre LOMBARD vous propose: EXCLUSIVITE - AUBAGNE - Les Passons, dans une résidence fermée, au 2ème étage /4, à 5min de la zone commerciale des Paluds, appartement de type 3 de 63 m2 environ avec un balcon de 9 m2 environ. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le 3 pièces se compose comme suit : une entrée sur un séjour de 18m2 environ donnant accès à un balcon filant profitant d'une vue dégagée sur la Sainte Baume, une cuisine avec accès à une loggia et un cellier. Côté nuit, deux chambres (9 et 12 m²) dont une avec accès au balcon filant, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre LOMBARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1700542 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1700542
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 02/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.