Vente Appartement 3 pièces Aubagne

Description

iad France - Elisabeth Pucheral vous propose: EXCLUSIVITE Aubagne ! Situé au cOEur de la charmante ville d'Aubagne, cet appartement T3/4 à rénover offre un potentiel immense. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 73m² se compose d'un double séjour avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux belles chambres dont une avec placard (possibilité d'en faire une troisième), d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Des photos (générées avec l'IA) vous donneront quelques idées et possibilités. Cependant, ses avantages, tels que la résidence sécurisée, la proximité des écoles, des commerces et des transports en communs en font un investissement séduisant pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser à leur goût. Cet appartement dispose également d'une cave pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec la présence d'un parking extérieur dans la résidence. Ne tardez pas à visiter cet appartement idéalement situé à Aubagne pour concrétiser votre projet d'investissement ou d'habitation. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1706034 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 887 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1706034
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 21/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 210 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.