Vente Appartement 4 pièces Aubagne

Description

iad France - Siane Ronda vous propose: ?OPPORTUNITE A SAISIR !!!!! ? Appartement T4 avec Double Exposition et sa terrasse de 45 m² ! Idéalement situé dans la charmante ville d'Aubagne, au cOEur du secteur très calme des Passons , cet appartement de 75 m² au 4ème et dernier étage offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de personnalisation. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec vue sur jardin , un dressing / buanderie ,une salle de bain, un WC séparé, un cellier de 5 m² et un placard indépendant . ?Les ? de cet appartement : ?sa terrasse couverte de 33 m² avec possibilité de la fermer pour en faire une pièce à par entière, ?une cuisine équipée neuve sur mesure à poser comprenant les meubles et l'électroménager ( meuble bas, meuble haut, évier, plaque vitrocéramique 3 feux, four, hotte et petit frigo) Dans une résidence fermée et sécurisée , cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable bijou. Avec 4 pièces pouvant être agencées selon vos envies, cet espace est une toile vierge vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et lumineux. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cadastre PA22 AP72 LOT 1029 NOMBRE DE LOT COPRO 400 ET ANNEXES 440 CHARGE 960 /AN La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1685861 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 840 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 231 000 €
• Référence ParuVendu 1685861
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 25/05/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 580 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.