Vente Appartement 4 pièces Aubagne

Description

iad France - David Haidon vous propose: Bel appartement T4 à Aubagne - Dernier étage avec loggia! T4 de 80m² avec une loggia de 9m², situé au 3éme et dernier étage d'une résidence calme et arboré, sans ascenseur à Aubagne. L'appartement se compose: -D'un beau séjour spacieux et lumineux -D'une cuisine séparée et aménagée de 12m², fonctionnel et spacieuse -De 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. -Dune salle de bain bien agencée -Et d'une loggia de 9m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Toutes le commodités sont à portée de main: arrêt de bus, Val'tram, commerces, écoles... Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. A visiter sans tarder! Taxe foncière: 1552€ Charges copropriété: 160€/mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1814838 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 438 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 1814838
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 28/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 195 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.