Référence : 6024-GBE - Appartement 4 pièces Aubagne
Description
M-OI d'Aubagne vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type 4, spacieux avec plus de 80 m², et une agréable terrasse. Situation et contexte : Bénéficiant d'une localisation privilégiée à Aubagne, cet appartement permet un accès sans effort aux commodités, les écoles facilement accessibles à pied, idéal pour vos trajets quotidiens. Description intérieure : Laissez libre cours à votre imagination dans cet appartement à rénover, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, dépourvu d'ascenseur mais avec un charme certain. Composé de quatre pièces, dont trois chambres fonctionnelles, et une buanderie pour davantage de confort au quotidien. Un chauffage collectif au gaz assure une ambiance douillette. Construit en 1975, ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel. Avantages extérieurs : Une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente en plein air, un atout précieux pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Pratique, le local à l'entrée de l'appartement offre des options de rangement supplémentaires. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine potentiel et situation avantageuse, venez le découvrir ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6024-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6024-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 249 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : Belot Geraldine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 249 Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Informations clés
- Prix 163 000 €
- Référence ParuVendu 6024-GBE
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 14/11/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 385 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.