Appartement T4 rénové de 83 m² avec parking privatif Aubagne

Description

Découvrez cet appartement T4 de 83 m² (77.44 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Aubagne à proximité de la piscine Alain Bernard. Caractéristiques principales : Séjour de 20 m² et cuisine indépendante aménagée Loggia attenante au séjour et cuisine 3 chambres spacieuses (10,72 m², 9,97 m², 11,90 m²) Dressing à aménager (2 m²) Double vitrage / Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2023) Place de parking privative + places libres dans résidence fermée par portail électrique. Atouts supplémentaires : Localisation idéale : à deux pas du collège Lou Garlaban, proche des écoles (primaire, crèche), des commerces de proximité et à quelques minutes du tramway/ bus. Résidence calme Porte sécurisée Appartement éligible à la fibre optique Prêt à emménager sans travaux Local à vélo Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C Charges copropriétés (eau comprise): 160€/mois Taxe foncière: 1600€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences d'abstenir.

Informations clés

• Prix 233 000 €
• Référence WI176002301
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.