Vente Appartement 4 pièces Aubagne

Description

iad France - Pierre LOMBARD vous propose: EXCLUSIVITE - AUBAGNE - Appartement T4 de 92m² environ avec terrasse de 13m² environ exposée sud avec un box motorisé en sous sol. Dans une résidence fermée, au calme à 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, collège) et axes autoroutiers, au 1er étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit : une entrée, un séjour - cuisine de 35m² environ avec cellier - buanderie attenante, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le 4 pièces dispose de nombreux rangements, ainsi que d'un chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur et de la fibre. A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre LOMBARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1705041 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 339 000 €
• Référence ParuVendu 1705041
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 09/10/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.