A vendre - Appartement T4 Lumineux avec vue à Aubenas Aubenas
Description
Votre Agence couleurs Sud Immobilier d'Aubenas, vous propose cet appartement T4 entièrement rénové offrant un cadre de vie confortable et moderne. Très lumineux, il bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Situé au 4 étage d'une résidence agréable, Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon permet de profiter de l'extérieur, et une cave est également incluse pour plus de rangement. Le logement a été précédemment loué 544 euros/ mois (hors charges), soit un revenu locatif potentiel de 6 258 euros/an, représentant un rendement brut d'environ 6,21%. Provision sur charges pratiquée : 95 euros/mois. Idéal pour une famille, ce logement refait à neuf allie confort et fonctionnalité. Proche de toutes commodités et des transports. Contactez votre Agence cOULEURS SUD IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros. Année de construction : 1959 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Numéro de mandat : 7185 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 165 Montant moyen des Charges annuelles : 1952 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 105 000 €
- Référence ParuVendu 7348810_7185
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 64 m²
- Date DPE 30/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 09/08/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.