T3 loué avec garage et piscine – Auch basse ville - Rentabilité 5,6 % Auch

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans. Données clés investisseur : Loyer hors charges : 582 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 984 € Rentabilité brute : 5,6 % Aucune vacance locative Prix récemment ajusté ----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien. LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Deux terrasses couvertes (séjour + chambre) Garage fermé privatif (rare sur le secteur) Résidence avec piscine très recherchée en location Environnement calme, proche commerces, écoles et transports POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ? - T3 (meilleure liquidité à la revente) - Garage fermé - Résidence sécurisée - Locataire fiable - Rentabilité immédiate - Prix cohérent avec le marché actuel Contactez Christel Sonet-Pambrun – 06 10 85 50 94 Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTEL SONET PAMBRUN Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 102 Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 295645_1
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 25/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.