Appartement en duplex à vendre 3 pièces AUXERRE (89) de 122 m2 plus Garage de 34 m2 Auxerre

Description

Appartement en duplex de 122 m2 plus garage de 34 m² – Bien rare sur le marché ! Emplacement recherché – Volumes exceptionnels – Luminosité et charme du duplex situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec des charges mensuelles de 292 € incluant le chauffages gaz de ville plus entretient de communs Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et atypique ? Ce superbe appartement en duplex est fait pour vous ! Les atouts de ce bien unique : Un vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 26 m², idéale pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille ou entre amis. cellier ÉTAGE, Un palier desservant : Deux chambres confortables, au calme Une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée Une laverie pratique De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement Garage fermé de 34 m²avec une porte motorisée, rare en centre-ville : parfait pour stationner et stocker vélos, outils ou équipements divers. Ce duplex au cachet unique vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Superficie généreuse, fonctionnalité, et caractère… un bien très rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3507€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915812 Nom du négociateur : CHANEL Christophe Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 3507 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 340937585266
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 122 m²
• Date DPE 20/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.