Vente Appartement 3 pièces Auxerre

Description

iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARMANT APPARTEMENT T3 de 65 m² en plein cOEur d’Auxerre Offrez-vous le confort de la ville à pied dans ce bel appartement tout confort de 65 m², situé au 2? étage d’un immeuble en copropriété, au cOEur d’un secteur recherché du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. En complément : Un grenier privatif juste au-dessus, une cave en sous-sol, une cour commune à l’arrière. Fibre installée et stationnement à proximité. Atouts localisation : Dans une rue calme et prisée du centre-ville À deux pas des commerces, écoles, transports, loisirs Tout se fait à pied : un quotidien pratique et agréable Idéal pour résidence principale, location ou premier achat Ce bien coche toutes les cases ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1818215 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 120 000 €
• Référence ParuVendu 1818215
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 07/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.