Vente Appartement 4 pièces Auxerre

Description

iad France - Sandrine Billy vous propose: BEL APPARTEMENT DE 71 M², situé à Auxerre, proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une résidence sécurisée. Bonne exposition pour profiter du levée du soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L’appartement dispose également d’une chambre actuellement aménagée en salon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement menant à une petite pièce de rangement. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéal pour vos besoins de stockage, d’un parc privatif et d’un parking. Les + : Ascenseur, fibre optique, chauffage au sol. Ce logement allie fonctionnalité et luminosité dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1659374 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 355 Montant moyen des Charges annuelles : 3016 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 98 000 €
• Référence ParuVendu 1659374
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 12/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 340 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.