Vente Appartement 4 pièces Auxerre

Description

iad France - Céline Coelho vous propose: Appartement lumineux de 87 m2 idéalement situé à Auxerre dans une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant: Un large couloir avec placard menant à une cuisine séparée de 12 m2 avec son arrière cuisine, un salon 30 m2, dont une partie était une chambre, pouvant dont être réaménagée en chambre, 2 chambres de 10 m2, une salle d’eau de 4 m2, un WC séparé, 2 dressings de plus de 2m2. chacun. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est inclus dans les charges. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Plusieurs parkings gratuits à proximité de l’immeuble. Le bien se trouve à distance à pied des écoles, de la maternelle à l’enseignement supérieur, de commerces, et de l’hôpital. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coelho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1649429 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 64 Montant moyen des Charges annuelles : 2356 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 72 000 €
• Référence ParuVendu 1649429
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 19/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 445 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.