Vente Appartement 4 pièces Auxerre

Description

iad France - Céline Coelho vous propose: Appartement lumineux de 87 m2 idéalement situé à Auxerre au 4 ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur jusqu’au 3ème étage comprenant: Un large couloir avec placard menant à une cuisine séparée de 12 m2 avec son arrière cuisine, un salon 30 m2, dont une partie était une chambre, pouvant dont être réaménagée en chambre, 2 chambres de 10 m2, une salle d’eau de 4 m2, un WC séparé, 2 dressings de plus de 2m2. chacun. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est inclus dans les charges. Le bâtiment est isolé par l’extérieur. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Plusieurs parkings gratuits à proximité de l’immeuble. Le bien se trouve à distance à pied des écoles, de la maternelle à l’enseignement supérieur, de commerces, et de l’hôpital. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coelho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1649429 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 64 Montant moyen des Charges annuelles : 2356 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 62 000 €
• Référence ParuVendu 1649429
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 19/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 445 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.