Avignon intramuros ? Superbe T2 lumineux de 55 m² avec grand balcon dans résidence de standing avec ascenseur Avignon

Description

Avignon intramuros, à proximité des commerces, superbe appartement T2 de 55 m², situé au 2? étage avec ascenseur d?une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant est-ouest, il bénéficie d?une très belle luminosité et d?une ambiance chaleureuse et accueillante. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne accès à un grand balcon par deux larges baies vitrées. L?espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Le logement dispose du double vitrage, d?un chauffage au gaz et de la climatisation réversible. La résidence bénéficie de la présence d?un employé d?immeuble ainsi que de locaux à vélos fermés à clé. Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au c?ur d?Avignon. Possibilité d?acquérir un garage fermé en sous-sol de la résidence. Taxe foncière : 1 332 ? Charges : 130 ? / mois Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes. Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs. Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée tout au long de l'année. La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon en moins d'1 h 20, et Paris en 2 h 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu A25410JOB84-199000
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 02/05/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.