Vente Appartement 4 pièces Avignon

Description

iad France - Fabienne Sawas vous propose: Très belle opportunité , à saisir rapidement , vue panoramique pour cet appartement de 73m2 entièrement rénové avec beaucoup de goût .Dés la cage d'escalier vous serez séduits par l'atmosphère si particulière des années 70 que dégage l'immeuble .Vous accéderez à l'appartement par un charmant sas de sécurité . L'appartement se décompose en une entrée , une belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse de 25m2 , plein sud sur laquelle vous pourrez déjeuner et vous reposer .Vous trouverez aussi une agréable et fonctionnelle cuisine entièrement équipée et aménagée , deux grandes chambres avec placards et coin bureau , une salle d'eau et des toilettes . Les prestations sont de grandes qualités : double vitrage , climatisation , fibre . L'électricité , la plomberie et l'étanchéité de la terrasse ont été refaites . Places de parking au pied de l'immeuble . C'est une copropriété investie avec de très faibles charges .Les commodités se trouvent à coté . Appartement vendu avec tous ses meubles ( compris dans le prix ), ce qui est idéal pour commencer immédiatement une activité de un Airb'n b ( acceptée par la copropriété ) ou pour louer meublé . Coup de coeur assuré , n'attendez pas pour le visiter , il est unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1829877 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 636 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1829877
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 13/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 080 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.