A VENDRE BALMA - T3 Neuf 62m² - Terrasse 23m² - Parking XL Balma
Description
BALMA QUARTIER LATECOERE, nous vous proposons à la vente ceT3 neuf de 62m² au 2ème étage d'une résidence nouvellement livrée (Mars 2024), composée de 60% de propriétaires occupants. Séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement, 2 chambres dont une de plus de 13m². L'ensemble des pièces ont leur accès direct à la terrasse de 23m² orientée Sud, avec jardinières bambou avec arrosage automatique. Grande Salle de Bain avec emplacement machine à laver, WC séparés. Peintures lisse sur murs. Chaudière gaz individuelle Une place de parking XL en s/sol, possibilité d'acheter un garage fermé pour 14 500 euros de plus. Eligible PINEL jusqu'au 31/12/2024 pour de l'investissement locatif en défiscalisation ou achat en résidence principale. Lycée Saliège à 5 min à pieds, tous commerces à moins de 10min à pieds. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 28 Surface terrasse : 23 Année de construction : 2024 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 969 Précision localisation : Centre ville Latecoere Saliege Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 299 500 €
- Référence ParuVendu 56270188_969
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 63 m²
- Date DPE 06/12/2023
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 06/12/2023
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.