MARRACQ Appartement A RENOVER 90m² Bayonne

Description

EMPLACEMENT DE OUF !! Quartier Marracq / ST LEON, au pied de l'ancienne clinique LAFOURCADE. Situé au fond d'une impasse, au calme, à 2 pas : - De l'hôpital - Des écoles CASSIN, LARGENTE, LAHUBIAGUE, entre autre ... - Du stade JEAN DAUGER pour aller supporter l'Aviron Bayonnais ! - Des commerces pour vous faciliter la vie ... - Petite copropriété bénévole de 6 personnes, faibles charges et super ambiance. BREF le choix du Roi pour une qualité de vie Bayonnaise idéale... Appartement UNIQUE en son genre, de 90 m² environ, situé dans une maison classée, de 1800. Il faut repenser les espaces pour créer au beau T3 !! Vous aimez la Rénovation, vous êtes marchand de biens, vous êtes un super bricoleur, vos potes sont artisans ? Alors il y a un vrai sujet sur cet appart ! Les points forts : - Rez-de-chaussée et en plain pied - Exposé Sud ouest - Terrasse privative de 20 m² environ à créer - Garage individuel avec électricité de 17 m² (vendu avec l'appartement, et ouiii !) - Place de parking privative devant l'appartement - DPE classé en B Êtes vous prêt à retroussez vos manches ? Il y a de la rénovation à prévoir pour optimiser ce bijou en devenir... Si vous recherchez un appartement à retaper, hyper bien placé, pour le mettre à votre goût, et vous savez vous projeter, alors appelez moi ! Si vous êtes Unique, et que vous voulez un "Chez Vous" Unique, vous l'avez trouvé.. Appelez moi pour organiser une visite Fabienne DUPUCH Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel - Réf.916999 Nom du négociateur : DUPUCH Fabienne Précision localisation : MARRAACQ Prix net vendeur : 258000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 340934708603
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 02/05/2022
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 948 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.