Magnifique T3 avec terrasse, garage et cave Beaumont

Description

Une exclusivité confidentielle : Me contacter rapidement ! Dans la commune de Beaumont - Le Châble (74160), à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus et à 9 minutes de la frontière Suisse, je vous présente ce très joli T3 contemporain, en parfait état et orienté plein sud/sud-ouest, de 67,62 m2 « Carrez » avec une grande terrasse, un garage et une cave. Situé au rez-de-chaussée d’une magnifique résidence bâtie en 2014 et aux communs entretenus, cet appartement traversant est dans un environnement paisible et profite d’un bon DPE (classe D). Il est important de me contacter sans tarder. Agencement : -Entrée avec placard ; -Séjour-cuisine de 30,58 m2 avec carrelage neuf, donnant sur une grande terrasse de 22 m2 ; -2 chambres dont une avec placard (respectivement 11 m2 et 11,54 m2) ; -Une salle de bains avec 2 vasques et un WC séparé. Un garage de 12,54 m2 et une cave de 3,5 m2 complètent ce bien. Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement abouti pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Environnement : -A moins de 10 minutes à pied : Ecole, arrêt de bus « Beaumont le Châble » pour Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois et Collonges-sous-Salève Bourg d’en Haut, centre-ville, supermarché, boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurant, tennis, foot, skatepark, pharmacie. -Saint-Julien-en-Genevois à 5 minutes : Collège, lycée, frontière Suisse, gare, hôpital. Moyenne des charges trimestrielles : Charges communes générales (syndic, ascenseur…) : 332,45euros Chauffage et ECS (eau chaude) : 302,53euros Fonds pour travaux : 26,51euros Copropriété composée de 48 lots principaux Pas de travaux prévus Pas de procédure en cours Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les deux Savoie (74 et 73), l’Ain (01), et le Canton de Genève. Chers confrères, notre agence est ouverte au partage inter-agences (sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m’a pas contacté au préalable) alors n’hésitez pas. Numéro de mandat : 47 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 85928639
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 16/05/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 691 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.