Appartement - 2 pièce(s) - 43 m² Beausoleil

Description

Beausoleil Guynemer : 2P avec grande terrasse, vue mer, cave et garage - À Beausoleil, boulevard Guynemer, aux portes immédiates de Monaco, découvrez ce 2 pièces d'environ 43 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur de superbes extérieurs : terrasse privative d'environ 48 m² et balcon d'environ 8,40 m² avec agréable vue mer. La chambre avec placard bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Agencement fonctionnel avec entrée, WC indépendant, salle d'eau moderne. Prestations actuelles : double vitrage, climatisation, pompe à chaleur individuelle avec réglage pièce par pièce. Résidence conforme PMR. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 4,20 m² et d'un garage fermé d'environ 21 m² en sous-sol sécurisé, de véritables atouts sur le secteur. Bien actuellement loué meublé jusqu'au 24 septembre 2026, pour un loyer de 1 313,52 € hors charges + 100 € de provisions. Un bien rare réunissant grands extérieurs, vue mer, annexes et proximité immédiate de Monaco. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 892,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu TAPP930929
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 04/07/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 282 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.