Vente Appartement 3 pièces Belfort

Description

iad France - Florian Muller vous propose: Appartement 3 pièces à vendre - Belfort Centre Idéalement situé en plein cOEur de Belfort, cet appartement de 67 m² vous séduira par sa localisation centrale permettant un accès à pied aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Profitez d’un accès rapide à l’autoroute ainsi que de la proximité de l'Hôpital Nord Franche-Comté à moins de 10 minutes. Ce bien se compose d'une cuisine, d’un salon spacieux, de 2 chambres confortables et d’une salle d’eau. L’appartement dispose de 2 balcons exposés plein sud dans le salon ainsi qu'une chambre, avec un vis-à-vis très limité vous garantissant intimité et tranquillité. Si vous appréciez sortir et profiter de la vie urbaine, vous aurez la possibilité de rejoindre commerces, restaurants et bars à pied. Le quartier vieille ville étant à 15 minutes à pied. Vous ne resterez également pas indifférent à la luminosité naturelle dont bénéficie cet appartement avec ces grandes fenêtres occupant des pans de murs entiers. Une option d’achat d’un garage vient compléter ce bien. Aucun frais important à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Un appartement au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 1970, idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez contact au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1729574 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 115 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 89 000 €
• Référence ParuVendu 1729574
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 02/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 915 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.