Vente Appartement 2 pièces Besançon

Description

iad France - Astrid Beguin vous propose: QUARTIER SAINT CLAUDE - Rue Andrey - En exclusivité ! Spécial investisseur - Magnifique T2 bénéficiant d'une surface habitable de 62 m². Dans une copropriété sécurisée, au rez-de-chaussée, il comprend une vaste entrée pouvant faire office de bureau incluant un placard de rangement, son séjour doté d'un espace de rangement ouvre sur une confortable cuisine équipée avec verrière, chambre, salle d'eau, wc, buanderie et dressing complètent ce joli produit. En annexe, une cave. Parking collectif aérien. L'appartement est vendu loué : 500 € + 150 € de charges. Rentabilité brut : 5,70% La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1935348 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 116 Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 98 000 €
• Référence ParuVendu 1935348
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 27/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 1 415 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.