Vente Appartement 3 pièces Besançon

Description

iad France - Isabelle Astier vous propose: Situé sur les hauteurs de Besançon chemin de Clemetigney , cet appartement lumineux de type T3, cet appartement de 53,47 m² se trouve dans un immeuble de 3 étages, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Il se situe au Rez-de-chaussée (faux, RDC, fait comme un 1er étage) L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse de 18 m2 environ avec vue sur un écrin de verdure, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau spacieuse avec toilette. L'exposition sud et ouest de l'appartement vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. (Possibilité d'acquérir une deuxième place si besoin) Les équipements tels que la fibre optique, de nombreux rangements, ascenseur, ventilation mécanique et interphone garantissent un confort moderne au quotidien. L'appartement étant situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et serein. Le chauffage est collectif en partagé entre gaz et solaire avec compteurs individuels. Avec sa situation géographique privilégiée à Besançon, vous serez proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et d'un bois pour des moments sportifs ou de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.75€ par mois (soit 1689 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1826120 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 99 Montant moyen des Charges annuelles : 1689 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1826120
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 17/09/2021
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 601 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.