Vente Appartement 4 pièces Besançon

Description

iad France - Alessia Kneisky vous propose: Appartement T4 d’environ 62m2 avec garage et cave Idéalement situé dans le quartier grette – la Butte à Besançon, cet appartement offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construit en 1974, ce bien situé au RDC sur élevé présente une entrée, une salle à manger conviviale et lumineuse d’environ 30m2 et un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace se répartit intelligemment avec une cuisine équipée, de 2 chambres d’environ 9m2 chacune, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau, permettant ainsi à son futur propriétaire de laisser libre cours à son imagination et de personnaliser les espaces selon ses goûts. Situé dans une résidence sans ascenseur sur 4 niveaux, l'appartement dispose d'un garage privé, un atout non négligeable dans ce quartier dynamique de Besançon. De plus, il y a également la possibilité de se garer librement dans la copropriété. Une très grande cave permet un espace de stockage ou de ranger des vélos. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous avez la possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage pour le prix de 119 000 €. Cet appartement offre un excellent potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la proximité des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans ce quartier dynamique de Besançon et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cet appartement votre cocon douillet. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.45€ par mois (soit 1025.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alessia Kneisky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910512870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1739014 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 1025.36 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 1739014
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 28/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.