Vente Appartement 4 pièces Besançon
Description
iad France - Jean-François PALATICKY vous propose: Opportunité rare pour les investisseurs avec une rentabilité élevée ou pour tout autre projet. Situé au troisième étage sur quatre, sans ascenseur, cet appartement F4 de 73 m² est composé d'un salon/séjour, trois chambres et une cave. L'entrée distribue un salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres dont une avec un deuxième balcon. De nombreux placards sont à disposition, un cellier et une cave complètent l'offre. Ce bien libre de toute occupation était utilisé en colocation pour trois personnes et présentait une excellente rentabilité avec un loyer de 340 € HC x 3 par mois soit 1020 € par mois soit une rentabilité brute de 10,2 %. Proche des commerces, transports et toutes commodités. Les + : bon état, proche de tous services, bonne rentabilité en colocation... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François PALATICKY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 504267451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1694053 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 65 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 120 000 €
- Référence ParuVendu 1694053
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 73 m²
- Date DPE 11/07/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 990 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.