EN EXCLUSIVITÉ Appartement 5 pièces de 127 m2 Quartier Butte Volumes exceptionnels Besançon

Description

Dans le quartier prisé de la Butte, découvrez en exclusivité ce superbe appartement familial de 127 m2, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. Ses atouts sont principalement la rareté des volumes avec notamment une hauteur sous plafond généreuse du salon qui accentue la sensation d’espace et de lumière naturelle. Dès l’entrée, quelques marches mènent à une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon pour un total de plus de 40 m2 Ce premier niveau comprend également un bureau, salle d’eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l’étage en dessous, vous trouverez 1 suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre de plus de 16 m2, une buanderie, dressing, toilettes, ainsi qu’une pièce de 8 m2, pouvant faire office de bureau, salle de jeux, d’espace lecture ou de coin détente selon vos envies. Prestations de qualité : Huisseries récentes avec volets électrique Chaudière gaz à condensation neuve Double vitrage DPE C Faibles charges 75 € par mois Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et fonctionnalité, à proximité des commodités, du centre-ville, des transports et écoles. Notre motivation, c'est votre coup de coeur Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 13000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.33 % Prix net vendeur : 300000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : HECHT Yoann

Informations clés

• Prix 313 000 €
• Référence ParuVendu 2954-28548
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 20/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 960 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.