Appartement à vendre 2 pièces BEZIERS (34) Béziers

Description

Je vous propose en EXCLUSIVITE, spécial investisseur : à vendre sur la commune de Béziers, appartement lumineux de 41,45 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2015, avec interphone et portail automatique. Ce bien vendu loué se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une classe énergétique en C et de faibles charges. Atout supplémentaire : un grand balcon type terrasse idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. Le logement est actuellement loué 444 € par mois, avec 52 € de charges, et un locataire en place jusqu'en février 2026. Une belle opportunité pour un investissement locatif stable et rentable. Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, alors n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel - Réf.897293 Nom du négociateur : MAZOYER Mathieu Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 108 000 €
• Référence ParuVendu 340938609054
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 405 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.