Vente Appartement 3 pièces Billère

Description

iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: Splendide Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Billère Idéalement situé à Billère, à proximité de toutes les commodités, ce superbe appartement de 59m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Construit en 2019, cet appartement moderne se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing de 5 étages avec ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux de 28.1m² offrant un accès direct au balcon orienté à l'est, idéal pour profiter des rayons du soleil le matin tout en dégustant votre café. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce bien. Les équipements et aménagements de cet appartement sont nombreux pour votre confort : câble TV, fibre optique, accès handicapé, interphone, ascenseur, chauffage individuel au gaz, et bien plus encore. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts pour vos moments de détente. Vous êtes en quête de votre futur cocon douillet, d'un pied à terre dans le Sud, vous êtes investisseur, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou à Billère. Planifiez dès maintenant votre visite (visite virtuelle sur demande) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1772511 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 377 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1772511
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 22/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.