STUDIO 28 m² avec jardin privatif Biscarrosse - Biscarrosse

Description

Landes - BISCARROSSE - Grand Studio avec jardin et terrasse. 129 000 Euros. EXCLUSIVITE - Idéal pied-à-terre ou investissement. Charmant T1 avec jardin privatif situé au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché, cet appartement de 28 m² en rez de jardin, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toute commodité. Dans une résidence moderne construite en 2017, ce bien propose un agencement optimal, dont une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6 m² et jardin privatif de 6 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative. -Lac de Biscarrosse a seulement 4 minutes en voiture -Plages océanes accessibles en moins de 15 minutes -Commerce, service de proximité, transport en commun. -Environnement boisé et paisible -Très bien desservi en fibre optique, réseau 5G -Appartement libre de toute occupation - Parking aérien privatif et numéroté. Ce bien représente une opportunité sur le secteur idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel de rentabilité. Prix de vente : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) , . Mandat 432873. DPE Classe C. GES Classe C. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 280 Euros et 420 Euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Copropriété de 97 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1134 euros. Nom du négociateur : JENNY Nicolas Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 97 Montant moyen des Charges annuelles : 1134 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu 432873NJE
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 28 m²
• Date DPE 18/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 280 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.