appartement Blois

Description

À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T1/T2 situé à Blois. offre une superficie habitable de 39 m², idéal pour un premier en investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un WC, cuisine séparée, séjour, chambre (semi fermée) et salle de bains. Il bénéfice d'une orientation est qui garantit une belle luminosité. La cuisine, séparée, mesure 7 m² et est fonctionnelle, tandis que la salle de bains de 3,3 m² et les toilettes sont accessibles depuis l'entrée de l'appartement. L'espace est optimisé pour un confort maximal. De plus, cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Pour le stationnement, deux places de parking sont incluses, un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Cora et Netto, ainsi que des établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique François Philibert Dessaignes. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bouquet : 45000.0 euros. Numéro de mandat : 9734 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 155 Montant moyen des Charges annuelles : 765.59 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 45 000 €
• Référence ParuVendu TAPP933652
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 06/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 190 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.