appartement Blois

Description

À VENDRE : Appartement Duplex T3 situé en plein cœur de Blois, dans le secteur très recherché de l'Hyper Centre historique. Ce bien rare, construit en 1900 et rénovée en 2000 offre une surface habitable de 62 m², idéal pour un investissement ou pour un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont un spacieux salon de 29 m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-ouest et ses fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, d'une superficie de 4,5 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains de 5 m², offrant tout le confort nécessaire. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité au rez de chaussée. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sans ascenseur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (E.Leclerc, Cora) et des boulangeries (Boulangerie Patisserie Guyon, Paul), tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire d'application et le Lycée Notre Dame des Aydes, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Ce duplex est un bien agencé, lumineux et calme, offrant une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bouquet : 109000.0 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 408.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 109 000 €
• Référence ParuVendu TAPP948740A
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 615 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.