Appartement Bonneville
Description
74130 - BONNEVILLE - CENTRE VILLE - T3 74 M² - 3ÈME ÉTAGE - BELLES PRESTATIONS - ORIENTATION SUD - PARKING - GENÈVE 20MN ///////// DERNIERS LOTS ! ////////// À quelques minutes à pied de la gare et des commodités, cet appartement niché dans une petite copropriété offre un environnement calme et résidentiel. Son jardin intérieur arboré et son accès direct aux quais en font un lieu unique, conçu pour votre bien-être. Grâce à la nouvelle ligne "L3" du LÉMAN-EXPRESS, reliant Bonneville à Genève et Annecy avec plusieurs liaisons quotidiennes, vos déplacements seront simplifiés. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement qui allie confort et matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences et vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Son orientation Sud inonde les espaces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il est composé de la manière suivante : - UNE PIÈCE DE VIE - UNE CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE BUANDERIE CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface au sol : 74 m2 - Surface Carrez : 62 m2 - Cuisine et salle de bain aménagées - Options possibles pour les revêtements (Carrelages et parquets) - Parking individuel - Hall d'accès sécurisé avec visiophone CÔTÉ PRATIQUE : - Faible charges - Proche frontière franco-suisse - Proche gare avec arrêt Léman-Express - Copropriété de 12 logements CÔTÉ FINANCE: - Possibilité de TVA à taux réduit (5,5 %) - Frais de notaire réduits ! - Taxe foncière : exonération les deux premières années A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Dahane Mehdi Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 210 700 €
- Référence ParuVendu 1767089
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 74 m²
- Date DPE 01/07/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.