appartement parfait état à Bordeaux -Idéal investisseur- Bordeaux

Description

Bordeaux ? Quartier recherché, proche du tram, des commerces et de toutes commodités ? Opportunité rare pour investisseur : Appartement en parfait état ( rénové l'année dernière), déjà loué à un locataire très sérieux, situé dans une résidence bien entretenue (ravalement complet de la façade l'an dernier, remaniement toiture, zinguerie). Rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. ? Les + du bien : Appartement lumineux et parfaitement entretenu Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate Garage fermé et couvert avec place de stationnement privative + local vélo fermé et sécurisé Immeuble rénové récemment : façade + couverture entièrement refaits en 2024 Situé à deux pas du tram, de commerces (supérette au coin de la rue), gros centre commercial Meriadeck tout proche, écoles, facs accessibles très rapidement et facilement notamment grâce au tram à 150m, et autres services La vie en ville mais dans un quartier calme Enormémement de demande et loué très facilement grâce à ces atouts lorsque nous devions le louer. ? Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² Pièces : T3 Étage : 2 Exposition : SUD Chauffage : individuel électrique Loyer actuel : 1320€ Charges comprises Type de bail : non meublé

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence WI176319357
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.